Supuesto a resolver en la clase del martes día 16 de diciembre.
Si bien, tal y como ya hemos visto, la vivienda que constituye el domicilio habitual de Julián P. se la ha cedido de forma gratuita su empresa, este es propietario de un local comercial en Santa Cruz de Tenerife que tiene arrendado y por el que percibió durante 2008 una renta bruta total de 7.200 euros. El local fue adquirido en el año 2000 por 120.000 euros mediante un crédito hipotecario concedido por Cajacanarias por el que se ha pagado en 2008 las siguientes cantidades: 9.600 euros en concepto de pago de intereses y 3.000 euros en concepto de amortización de capital. El valor catastral del inmueble es de 63.000 euros, de los que 35.000 euros corresponden a la construcción y 28.000 euros al suelo. En el inmueble se han realizado a lo largo de 2008 los siguientes gastos a cargo de su propietario:
a) 1.200 euros satisfechos a una empresa por pintar el exterior del local.
b) 625 euros en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
c) 150 euros en concepto de tasa de recogida de basuras.
d) 960 euros en concepto de gastos de comunidad.
Además de este local comercial, Julián P. heredó en su momento de sus padres un apartamento de dos habitaciones en La Laguna que tiene alquilado durante todo el año a un profesor de la ULL, por el que percibió durante 2008 la cantidad bruta total de 4.800 euros. Todos los gastos de mantenimiento del inmueble fueron a cargo del arrendatario, ascendiendo a 1.000 euros la cantidad destinada a la amortización del inmueble. Asimismo, Julián P. obtuvo del arrendatario la cantidad de 250 euros en concepto de indemnización por rotura de una ventana interior.
Julián P. es propietario de 200 acciones de la Cía. Cervecera de Canarias que durante 2008 le reportaron un dividendo bruto de 2.500 euros. Dicho importe fue objeto de una retención del 18 %. Tiene además abierta una cuenta a plazo en el BBVA, habiéndole pagado el Banco la cantidad de 18.000 euros en concepto de intereses durante el año 2008, y reteniéndole sobre tales intereses un porcentaje del 18 %.
El padre de Julián P. fue un conocido ensayista muy reputado en toda España. En la actualidad Julián P. percibe, en concepto de rendimientos de la propiedad intelectual por la publicación de las obras de su padre, 6.000 euros al año, practicándosele la correspondiente retención del 18 %.
Calcular el rendimiento neto parcial del capital mobiliario e inmobiliario.
Preceptos de la LIRPF a tomar en consideración:
Arts. 21 (concepto de rendimientos del capital)
Art. 23 (gastos deducibles para el cálculo del rendimiento neto del capital inmobiliario)
Art. 23.2 (Reducciones en el rendimiento neto del capital inmobiliario)
Art. 23.3 (Reducción del rendimiento neto del capital inmobiliario por rendimientos irregulares. Diferencia con la reducción del rendimiento íntegro cuando se trata de rendimientos irregulares del trabajo).
Art. 25 (rendimientos del capital mobiliario que integran la BIA)
Art. 25.4 (rendimientos del capital mobiliario que integran la BIG)
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